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| Crédito
Hipotecario - Plan CHV |
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Línea
de Créditos en pesos, para la compra de inmueble, construcción,
refacción y sustitución de gravamen. |
PRINCIPALES
CARACTERISTICAS
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Exclusiva
para personal militar en actividad con un mínimo de 2 años
de servicio, retirados y pensionistas.
-
Adjudicación
inmediata. Se dispone de 2 meses para presentar la documentación.
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Monto
máximo otorgable según tabla de Indices Medios incluida
en las Normas y Condiciones del PLan CHV (ver abajo). El saldo
deberá estar totalmente amortizado a los 78 años de edad.
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El
crédito está limitado al menor valor entre el monto máximo
y el 80% de la tasación del inmueble.
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Plazo
máximo de amortización, 20 años. Opción de cancelación anticipada
parcial o total sin límites ni costos.
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Cuota
fija, la misma solo podrá incrementarse por aumento
en el haber militar. Dependiendo del monto del crédito, el
solicitante puede elegir su cuota hasta un 40% de su haber.
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Interés:
se aplica una tasa del 0,873% mensual sobre saldos adeudados.
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Seguro
de vida incluido (alícuota del 0,045% mensual sobre saldos
adeudados para adjudicatarios menores de 60 años y del 0,100%
para los de 60 años o más).
-
Seguro
de inmueble del 0,010% mensual sobre saldos adeudados.
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Cargas
administrativas del 0,058% mensual sobre saldos adeudados.
-
El
menor costo financiero total, en comparación con otras operaciones
de similares características (0,986% mensual sobre saldos
adeudados).
-
Sistema
francés de amortización. El IAF está exento de cobrar IVA
sobre los intereses.
-
Se
deberá presentar formulario de "Declaración Jurada de Salud"
debidamente conformado y en el caso del personal en actividad
el "Certificado de Haberes" (Decreto 691/00)
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Retirados
y pensionistas deberán presentar los certificados médicos que
se requieran.
El personal en actividad deberá presentar un certificado de aptitud
psicofísico, expedido por el Servicio Médico de la Unidad de revista.
Solicite información a:
- Cerrito 572, Capital Federal, 1° piso, oficina 104 (Departamento
Créditos Hipotecarios).
- Tel. (011) 0810-222-2423
- Fax (011) 4384-9895
- Correo electrónico: 
- A la Oficina Regional
mas cercana a su domicilio. |
NORMAS
Y CONDICIONES COMPLETAS PlAN CHV.
Desde
aquí Ud podra bajar a su PC la versión completa de las Normas
y Condiciones de los Créditos Hipotecarios del Instituto
en formato Adobe PDF.
| Haga
click sobre la imagen para comenzar a bajar las
Normas y Condiciones Plan CHV |
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Para
visualizar e imprimir un documento en formato PDF necesitará
el programa Adobe Acrobat Reader. Es probable que ya posea este
programa, de no ser así podrá bajarlo también desde aquí haciendo click
sobre el link mostrado abajo.
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CONSIDERACIONES
IMPORTANTES SOBRE LOS CREDITOS HIPOTECARIOS
A
la hora de tomar un Crédito Hipotecario notará que existen
en el mercado varias instituciones que ofrecen este tipo de producto.
Es común que sus publicidades hagan hincapié exclusivamente
en la tasa de interés omitiendo, entre otras cosas, detalles
que resultan tanto o más trascendentes a la hora de elegir donde
tomar su crédito.
Es nuestro deseo, en esta oportunidad, aprovechar esta vía para
advertirlo sobre algunos conceptos importantes relacionados con los
Créditos Hipotecarios.
-
COSTO FINANCIERO TOTAL (C.F.T.)
Es el costo total de su crédito expresado en términos
porcentuales y determina el impacto total que mensualmente tendrá
su cuota. Naturalmente incluye la tasa de interés y otros
elementos como: gastos de otorgamiento, gastos administrativos,
seguro de incendio, seguro de vida e IVA sobre intereses
De tal modo que al momento de elegir entre distintas opciones de
contratación debe comparar los costos financieros finales
de cada plan para establecer cual puede resultarle más conveniente.
Los Créditos Hipotecarios del IAF tienen el COSTO FINANCIERO
TOTAL MAS BAJO DEL MERCADO.
Los Costos Financieros Totales anuales entre las instituciones líderes
del mercado oscilan entre el 13 % y el 15 % siendo el promedio de
aproximadamente 14,16 %. Sensiblemente superior al de nuestros créditos,
cuyo Costo Financiero total Anual es de 12,50 %.
-
TASA FIJA O VARIABLE
Este punto merece especial atención, ya que según
sea uno u otro caso, se podrá predeterminar el costo financiero
total de su crédito hipotecario. Es decir, en un crédito
de tasa de interés variable, no puede anticiparse la tasa
de interés que Ud. podría estar pagando en el futuro,
solo se establece la tasa con la que inicia la cancelación
de su crédito, y por lo tanto el costo financiero total de
la operación es una incógnita, así como también,
resulta serlo el importe de su cuota.
Los Créditos Hipotecarios del IAF poseen LA TASA FIJA MAS
BAJA DEL MERCADO
La tasa de interés fija permite establecer cuotas fijas.
Por lo que el impacto porcentual de la cuota sobre su haber, es
fijo y claramente establecido desde el inicio de la operación.
El importe de la cuota solo puede modificarse en forma proporcional
al aumento en los haberes militares y ocasionando, en ese caso,
la disminución del período de amortización.
El Costo Financiero Promedio del mercado, indicado en el punto anterior,
ha sido establecido con las tasas de inicio de la operación
y suponiendo que no se alteraran a lo largo de la amortización.
Pero debido a que muchas de las tasas consideradas son Variables,
la ventaja financiera del IAF respecto de sus competidores podría
ser aún mayor que la indicada.
-
COSTOS DE CANCELACION ANTICIPADA
La cancelación anticipada es un mecanismo que permite al
tomador de un crédito hacer pagos extraordinarios, con el
fin de ir disminuyendo su deuda y el importe de su cuota. Existe
la posibilidad de realizar una cancelación total y saldar,
de ese modo, el total de su deuda.
Habitualmente existen cargos asociados a la cancelación anticipada.
Es decir, que el tomador que realiza pagos extras con el fin de
cancelar anticipadamente su crédito deberá pagar además
un recargo o "costo de cancelación". El cual se
establece como un porcentaje aplicado sobre el saldo o sobre el
importe de la cancelación, según sea esta total o
parcial.
Es frecuente también que el sistema no permita ninguna forma
de cancelación anticipada durante los primeros años
de la amortización
El IAF es el UNICO organismo financiero del mercado que tiene LIBRE
CANCELACION ANTICIPADA. Es decir, sin costos ni restricciones en
cuanto al momento en que dichas cancelaciones se efectúan.
NORMAS
PARA EL PAGO DE CUOTAS Y CANCELACIONES ANTICIPADAS
1)
EN LA SEDE IAFPRPM, CON EFECTIVO
O CHEQUE CERTIFICADO, EN PESOS
En Cerrito 572, (1010) BUENOS AIRES, PRIMER PISO – “Registro
de Cobranzas”. El cheque, emitido a la orden del “Instituto
de Ayuda Financiera”, debe ser certificado y de cuenta bancaria
de titularidad del prestatario, al cual se le extiende un “recibo
provisorio” por el término de su acreditación.
2)
CON “AVISO AL IAFPRPM POR EL PAGO DE CUOTAS
y CANCELACIONES ANTICIPADAS”
POR GIRO POSTAL, DEPÓSITO o TRANSFERENCIA BANCARIA.
En caso de no recibirse el Aviso, el pago no tendrá efectos sobre
el crédito.
2.1)
GIRO POSTAL DESDE EL CORREO:
(No se acepta telex, ni transferencia de giro) Debe emitirse a la
orden del “Instituto de Ayuda Financiera”.
2.2)
DEPÓSITO EN EL BANCO DE LA NACIÓN
ARGENTINA. Al Nº de Cuenta Corriente: 96737/30
- Sucursal
CONGRESO.
2.3)
TRANSFERENCIA BANCARIA DESDE CUALQUIER CUENTA
BANCARIA.
Su
Banco le solicita los siguientes datos del IAFPRPM:
| Nº
de CBU : 01100129-20000096737305 |
Nº
de Cuenta: 96737/30 |
| Nº
de CUIT: 30-54669419-0 |
Nº
de Sucursal: 50 “Congreso” |
IMPORTANTE:
Se recuerda que la fecha de vencimiento de las cuotas es el día
20 de cada mes.
El Instituto considera el ingreso del cheque, giro, depósito,
o transferencia en la fecha en que se produzca el Aviso o la Acreditación,
si esta es posterior. No se responsabiliza por los inconvenientes
de entidades ajenas al mismo.
Más información:
DIVISIÓN REGISTRO DE COBRANZAS
TEL: (011) 4382-9960 al 69 Internos 2244 – 2337
o consultas
vía: 
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