I.A.F.P.R.P.M. - Créditos Hipotecarios

Exclusiva para personal militar en actividad con un mínimo de 2 años de servicio, retirados y pensionistas.
Adjudicación inmediata. Se dispone de 2 meses para presentar la documentación.
Monto máximo: 34 haberes tipo para solicitantes menores de 60 años. El saldo deberá estar totalmente amortizado a los 78 años de edad. Retirados y Pensionistas serán adjudicados por su haber real.
El crédito está limitado al menor valor entre el monto máximo y el 80% de la tasación del inmueble.
Plazo máximo de amortización, 20 años. Opción de cancelación anticipada parcial o total sin límites ni costos.
Cuota fija, la misma solo podra incrementarse por aumento en el haber militar. Dependiendo del monto del crédito, el solicitante puede elegir su cuota hasta un 40% de su haber.
Interés: se aplica una tasa del 0,873% mensual sobre saldos adeudados.
Seguro de vida incluido (alícuota del 0,045% mensual sobre saldos adeudados para adjudicatarios menores de 60 años y del 0,100% para los de 60 años o más).
Seguro de inmueble del 0,010% mensual sobre saldos adeudados.
Cargas administrativas del 0,058% mensual sobre saldos adeudados.
El menor costo financiero total, en comparación con otras operaciones de similares características (0,986% mensual sobre saldos adeudados).
Sistema francés de amortización. El IAF está exento de cobrar IVA sobre los intereses.
Se deberá presentar formulario de "Declaración Jurada de Salud" debidamente conformado y en el caso del personal en actividad el "Certificado de haberes" (Decreto 691/00)

Retirados y pensionistas deberán presentar los certificados médicos que se requieran.
El personal en actividad deberá presentar un certificado de aptitud psicofísico, expedido por el Servicio Médico de la Unidad de revista.

Solicite información a:
- Cerrito 572, Capital Federal, 1° piso, oficina 104 (Departamento Créditos Hipotecarios).
- Tel. (011) 4370-1800 líneas rotativas
- Fax (011) 4384-9895
- Correo electrónico: creditos@iafprpm.gov.ar
- A la Oficina Regional mas cercana a su domicilio (Bahía Blanca, Paraná, Córdoba y Mendoza).

CONSIDERACIONES IMPORTANTES SOBRE LOS CREDITOS HIPOTECARIOS

A la hora de tomar un Crédito Hipotecario notará que existen en el mercado varias instituciones que ofrecen este tipo de producto. Es común que sus publicidades hagan hincapié exclusivamente en la tasa de interés omitiendo, entre otras cosas, detalles que resultan tanto o más trascendentes a la hora de elegir donde tomar su crédito.
Es nuestro deseo, en esta oportunidad, aprovechar esta vía para advertirlo sobre algunos conceptos importantes relacionados con los Créditos Hipotecarios.

COSTO FINANCIERO TOTAL (C.F.T.)
Es el costo total de su crédito expresado en términos porcentuales y determina el impacto total que mensualmente tendrá su cuota. Naturalmente incluye la tasa de interés y otros elementos como: gastos de otorgamiento, gastos administrativos, seguro de incendio, seguro de vida e IVA sobre intereses
De tal modo que al momento de elegir entre distintas opciones de contratación debe comparar los costos financieros finales de cada plan para establecer cual puede resultarle más conveniente.
Los Créditos Hipotecarios del IAF tienen el COSTO FINANCIERO TOTAL MAS BAJO DEL MERCADO.
Los Costos Financieros Totales anuales entre las instituciones líderes del mercado oscilan entre el 13 % y el 15 % siendo el promedio de aproximadamente 14,16 %. Sensiblemente superior al de nuestros créditos, cuyo Costo Financiero total Anual es de 12,50 %.
TASA FIJA O VARIABLE
Este punto merece especial atención, ya que según sea uno u otro caso, se podrá predeterminar el costo financiero total de su crédito hipotecario. Es decir, en un crédito de tasa de interés variable, no puede anticiparse la tasa de interés que Ud. podría estar pagando en el futuro, solo se establece la tasa con la que inicia la cancelación de su crédito, y por lo tanto el costo financiero total de la operación es una incógnita, así como también, resulta serlo el importe de su cuota.
Los Créditos Hipotecarios del IAF poseen LA TASA FIJA MAS BAJA DEL MERCADO
La tasa de interés fija permite establecer cuotas fijas. Por lo que el impacto porcentual de la cuota sobre su haber, es fijo y claramente establecido desde el inicio de la operación. El importe de la cuota solo puede modificarse en forma proporcional al aumento en los haberes militares y ocasionando, en ese caso, la disminución del período de amortización.
El Costo Financiero Promedio del mercado, indicado en el punto anterior, ha sido establecido con las tasas de inicio de la operación y suponiendo que no se alteraran a lo largo de la amortización. Pero debido a que muchas de las tasas consideradas son Variables, la ventaja financiera del IAF respecto de sus competidores podría ser aún mayor que la indicada.
COSTOS DE CANCELACION ANTICIPADA
La cancelación anticipada es un mecanismo que permite al tomador de un crédito hacer pagos extraordinarios, con el fin de ir disminuyendo su deuda y el importe de su cuota. Existe la posibilidad de realizar una cancelación total y saldar, de ese modo, el total de su deuda.
Habitualmente existen cargos asociados a la cancelación anticipada. Es decir, que el tomador que realiza pagos extras con el fin de cancelar anticipadamente su crédito deberá pagar además un recargo o "costo de cancelación". El cual se establece como un porcentaje aplicado sobre el saldo o sobre el importe de la cancelación, según sea esta total o parcial.
Es frecuente también que el sistema no permita ninguna forma de cancelación anticipada durante los primeros años de la amortización
El IAF es el UNICO organismo financiero del mercado que tiene LIBRE CANCELACION ANTICIPADA. Es decir, sin costos ni restricciones en cuanto al momento en que dichas cancelaciones se efectúan.

NORMAS Y CONDICIONES COMPLETAS DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Desde aquí Ud podra bajar a su PC la versión completa de las Normas y Condiciones de los Créditos Hipotecarios del Instituto de Ayuda Financiera para el Pago de Retiros y Pensiones Militares.
El archivo que las contiene está comprimido en formato ZIP. Para descomprimir el mismo es necesario contar con el WinZip. Si no tuviera instalado en su PC dicho software, podrá bajar el mismo desde nuestra sección de Links de Interes, en el área de "Downloads".

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Normas y Condiciones de Créditos Hipotecarios

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En la sección del Boletín Informativo del IAF encontrara una completa guía acerca de cómo instalar, abrir e imprimir archivos con el Adobe Acrobat Reader.

NORMAS PARA EL PAGO DE CUOTAS Y CANCELACIONES ANTICIPADAS

1) EN LA SEDE IAFPRPM, CON EFECTIVO O CHEQUE CERTIFICADO, EN PESOS
En Cerrito 572, (1010) BUENOS AIRES, PRIMER PISO – “Registro de Cobranzas”. El cheque, emitido a la orden del “Instituto de Ayuda Financiera”, debe ser certificado y de cuenta bancaria de titularidad del prestatario, al cual se le extiende un “recibo provisorio” por el término de su acreditación.

2) CON “AVISO AL IAFPRPM POR EL PAGO DE CUOTAS y CANCELACIONES ANTICIPADAS”
POR GIRO POSTAL, DEPÓSITO o TRANFERENCIA BANCARIA.
En caso de no recibirse el Aviso, el pago no tendrá efectos sobre el crédito.

2.1) GIRO POSTAL DESDE EL CORREO: (No se acepta telex, ni transferencia de giro) Debe emitirse a la orden del “Instituto de Ayuda Financiera”.

2.2) DEPÓSITO EN EL BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA. Al Nº de Cuenta Corriente: 96737/30 - Sucursal CONGRESO.

2.3) TRANSFERENCIA BANCARIA DESDE CUALQUIER CUENTA BANCARIA.
Su Banco le solicita los siguientes datos del IAFPRPM:

Nº de CBU : 01100129-20000096737305	Nº de Cuenta: 96737/30
Nº de CUIT: 30-54669419-0	Nº de Sucursal: 50 “Congreso”

IMPORTANTE:
Se recuerda que la fecha de vencimiento de las cuotas es el día 20 de cada mes.
El Instituto considera el ingreso del cheque, giro, depósito, o transferencia en la fecha en que se produzca el Aviso o la acreditación, si esta es posterior. No se responsabiliza por los inconvenientes de entidades ajenas al mismo.

Más información:
DIVISIÓN REGISTRO DE COBRANZAS - e-mail: creditos@iafprpm.gov.ar -
TEL: (011) 4382-9960 al 69 Internos 2244 – 2337